2026타경600696 [1] 물건 사진

반석동 임야 경매 — 대전광역시 유성구 반석동 산10-1 (2026타경600696 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 반석동 산10-1
용도임야 · 토지
감정가49억 7,582만원
최저매각가격49억 7,582만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
대지면적8579㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일49억 7,582만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "대전외삼중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 근린생활시설, 종교시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 대전도시철도 1호선 "반석역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 지목이 "구거"인 국가 소유의 인접토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 9,758만원
평당 감정가(대지면적 기준)192만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

반석동 임야 경매 2026타경600696 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 49억 7,582만원의 10%인 약 4억 9,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 49억 7,582만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 49억 7,582만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 192만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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