1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 통영시 광도면 덕포리 소재 '구집마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태 맹지로서, 지적도상 본건 서측으로 1182번지 도로가 소재하나 현황 '폐도' 상태이며, 본건 북서측 인근에 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 지상 일부에 분묘로 추정되는 부분이 있는바 참고하시기 바라며 정확한 분묘 위치는 전문적인 지적측량을 통해 확인바람. 본건 지상에 추가로 육안으로 확인불가능한 분묘 소재가능성이 있으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: &a
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,906만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,339만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
광도면 전 경매 2025타경22196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,056만원의 10%인 약 1,906만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,339만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,223만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,056만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2671㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (15일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.