2024타경2150 [1] 물건 사진

덕천동 단독주택 경매 — 부산광역시 북구 의성로127번길 127 (덕천동,원플러스빌) (2024타경2150 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 5억 9,560만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,692만원의 67.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 9,560만원
감정가 대비67.9%
최저매각가 대비138.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5억 1,236만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 의성로127번길 127 (덕천동,원플러스빌)
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 7,692만원
최저매각가격4억 2,969만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적352.22㎡
대지면적192.1㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-24매각기일8억 7,692만원변경
22026-03-03매각기일8억 7,692만원변경
32026-07-21매각기일8억 7,692만원유찰
42026-08-25매각기일6억 1,385만원유찰
52026-09-29매각기일4억 2,969만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교 북측 인근에 위치하는 원플러스빌 5층 주거용 부동산으로,주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서,주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 숙등역등이 소재하여 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 북하향경사지내 자체지반 평탄하게 조성되 대체로 정방형의 토지로 단독주택(다가구),업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 약6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로 외벽 :화강암붙임,스토코트,페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등. 창호 : 샷시창구조임. 이용상태 1층 : 필로티,계단실,통신실. 2층 - 3층 : 원룸형 다가구주택. 4층 :2룸형 다가구주택. 5층 : 오피스텔(2룸형)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,692만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,969만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 823만원입니다.
덕천동 단독주택 경매 2024타경2150 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5억 9,560만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,692만원의 67.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,969만원보다 38.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,236만원로 낙찰가와 8,324만원 차이입니다.
2024타경2150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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