2024타경61331 [1] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 이동 16층1607호 (부전동,더샵 센트럴스타) (2024타경61331 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 2억 4,735만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 69.5%, 응찰자 6명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,735만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비141.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2억 1,388만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 이동 16층1607호 (부전동,더샵 센트럴스타)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,600만원
최저매각가격1억 7,444만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적78.6㎡
대지면적9419㎡
준공연도16년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-22매각기일3억 5,600만원유찰
102026-06-16매각기일2억 4,920만원유찰
112026-07-21매각기일1억 7,444만원매각
122026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-09-17대금지급및 배당기일-배당종결
22025-08-26매각기일2억 4,920만원유찰
32025-10-14매각기일1억 7,444만원유찰
42025-11-18매각기일1억 2,211만원유찰
52025-12-23매각기일8,548만원매각
62025-12-30매각결정기일-최고가매각불허가결정
72026-03-03매각기일8,548만원유찰
82026-04-07매각기일5,983만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하는 더샵 센트럴스타 제이동 제16층 제1607호로서, 본 아파트단지는 총 5개동 1,679개호(아파트 1,360세대/오피스텔 319개호)로 구성되어있으며, 주변은 아파트, 주상복합건물, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역", 부산도시철도 1호선"범내골역"이 소재하는바, 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건물 내 제16층 제1607호로서, (사용승인일:2011.06.17.) 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬, 일부 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정). 창호 : 시스템창 구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 중앙집중식 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,444만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,497만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2024타경61331 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 2억 4,735만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,444만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,388만원로 낙찰가와 3,347만원 차이입니다.
2024타경61331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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