1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 층/지상 7층 건내 제7층 제702호로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
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감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 691만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,967만원입니다.
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