1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 "(수도권전철 수인분당선) 고색역" 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존주택지대로서 단독주택들이 소재하며, 북측 인근으로 지상 협궤열차 수인선 자리에 하늘숲길 공원이 조성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 수인분당선 고색역과 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로 단독주택 대지임.
인접 도로상태 남측과 동측으로 각각 노폭 약4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,
비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비구역, 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 1984년 7월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로,
외벽은 벽돌 치장 쌓기, 전면 일부 화강석 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 목재 및 샷시 이중창호임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방 및 급탕설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,153만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,907만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 103.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,736만원입니다.
2024타경95563 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.