1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동 주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물)으로서, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "암사역"이 위치
하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층으로서,
사용승인일자: 2014년 05월 14일
외벽: 석재타일붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용 중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다세대
주택)으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,599만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,083만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
암사동 다세대 경매 2025타경50319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,999만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,599만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,999만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,083만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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