2025타경57400 [1] 물건 사진

신갈동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 신갈동 681 플랫폼시티더퍼스트 102동 5층505호 (2025타경57400 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 6억 3,378만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 600만원의 125.3%, 응찰자 12명입니다.

낙찰가6억 3,378만원
감정가 대비125.3%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수12명
2순위 입찰가6억 2,112만원
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 681 플랫폼시티더퍼스트 102동 5층505호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 600만원
최저매각가격5억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.51㎡
대지면적41.77㎡
준공연도21년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일5억 600만원매각
22026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신릉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 ""신갈역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2006.03.15.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 아파트(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,811만원입니다.
신갈동 아파트 경매 2025타경57400 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 6억 3,378만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 600만원의 125.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 600만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 2,112만원로 낙찰가와 1,266만원 차이입니다.
2025타경57400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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