1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 택지조성중인토지 및 임야, 농경지 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨,
교통상황 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨,
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는)중지된 상태의토지 및 일부 제외지 등 임.
인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조. 본건 북서측 인접 도로부지 및 구거부지(지적도상)상에 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재하여 이를 통해 진출입하고, 남측 및 동측으로 인접도로부지(지적도)상 노폭 8~20미터 내외의 포장도로가 소재하나 고저차 등으로 이를 통한 진출입은 어려운것으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태 출처: 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경104 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,791만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,537만원
평당 감정가(대지면적 기준)
85만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
내수읍 임야 경매 2026타경104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,910만원의 10%인 약 2,791만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,537만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,960만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,910만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2225㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경104의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.