1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 소재 '평수포구' 북측 근거리에 위치하는 토지이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 10m 내외, 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 204만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1127㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
한림읍 전 경매 2025타경6792 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 8,570만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 204만원의 61.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,800만원보다 25.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,757만원로 낙찰가와 2,813만원 차이입니다.
2025타경6792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.