1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호
외벽 : 화강석 및 석재 타일 등 붙임 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중에 있음.
설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)으로 이용중에 있음.
인접 도로상태등 본건 동측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,지구단위계획구역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,105만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,016만원입니다.
동양동 다세대 경매 2024타경525289 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 8,628만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,105만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,229만원로 낙찰가와 399만원 차이입니다.
2024타경525289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.