1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남시장' 남서측 인근에 위치하는 '플러
스타운' 5층 501호 외 2개호로서, 부근은 도심 상가지대로서 각종 상업시설 및 숙박시설, 오
피스텔, 시장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 5층 501호 외 2개호로서,
외벽: 석재 및 강화유리마감 등.
내벽 및 천정: 일련번호(2)는 몰탈위페인팅마감 및 텍스마감 등,
일련번호(1,3)은 폐문부재로 조사치 못함.
창호: 샷시창호 임.
이용상태 일련번호(1): 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
일련번호(2): 집합건축물대장상 위락시설(유흥주점)로 등재되어 있으나, 현황 '사무소'로
이용중임.
일련번호(3): 집합건축물대장상 위락시설(유흥주점)로 등재되어 있음.
설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경434 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
425만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
664만원
자주 묻는 질문
상남동 위락시설 경매 2025타경434 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,253만원의 10%인 약 425만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,977만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,253만원, 감정가의 34% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경434의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.