2025타경73126 [2] 물건 사진

백석읍 전 경매 — 경기도 양주시 백석읍 복지리 89-4 (2025타경73126 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 백석읍 복지리 89-4
용도전 · 토지
감정가7억 3,043만원
최저매각가격3억 5,791만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적762㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일7억 3,043만원유찰
22026-07-22매각기일5억 1,130만원유찰
32026-08-26매각기일3억 5,791만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나대지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 각필 공히 인접도로와 대체로 등고편탄하게 조성된 토지로서 잡초가 무성한 상태임. 기호 1 : 주거나지 기호 2 : 도로예정지 기호 3 : 주거나지(건축허가지) 및 일부 현황 도로 기호 4, 5 : 주거나지(건축허가지) 인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 도로예정지인 <기호 2>토지와 접함. 기호 2 : 본건이 도로예정지이며 북서측으로 세로와 접함. 기호 3 : 서측으로 세로와 접하고 일부는 현황 도로이며, 북측으로 도로예정지인 <기호 2>토지와 접함. 기호 4 : 북측으로 북측으로 도로예정지인 <기호 2>토지와 접함. 기호 5 : 남으로 북측으로 도로예정지인 <기호 2>토지와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1(복지리 89) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,043만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 762㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 317만원입니다.
2025타경73126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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