1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '동암역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(동암역, 간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 현재 '도시형생활주택 원룸형 아파트'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 세로변, 서측으로 중로변의 포장도로에 각각 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(동남역남광장 일원), 가로구역별 최고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경783 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,381만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,539만원입니다.
십정동 아파트 경매 2025타경783 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 4,291만원에 매각됐습니다. 감정가 6,900만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,381만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,619만원로 낙찰가와 672만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경783의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.