2025타경4929 [1] 물건 사진

덕은동 아파트 경매 — 경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 103동 11층1103호 (2025타경4929 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7억 7,000만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 103동 11층1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억원
최저매각가격7억 7,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.96㎡
준공연도5년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일11억원유찰
22026-08-18매각기일7억 7,000만원예정
32026-08-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 남서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원, 지식산업센터 등이 혼재하는 아파트 지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 있어 대중 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 제11층 제1103호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. 이용상태 아파트(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 5

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,280만원입니다.
2025타경4929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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