1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안시 농수산뭉도매시장" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 "국도후면 공동주택지대 및 중소규모 공장지대, 농경지대"임.
교통상황 본건토지는 아파트단지의 "대지권의 목적인 토지"을 구성하는 2필지 중 한 필지로서,
아파트단지내 도로망을 경유하여 본건토지 북동측부위까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 < 지적형태 > "부정형"의 형태임.
< 지 세 > "평지" 및 "완경사.
< 이용상태 > 102동 건물부지의 일부 및 부속시설( 정화조 등 )부지, 조경부지 등.
인접 도로상태 단지내 도로망을 경유(經由)하여 본건까지 접근됨.
토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"비행안전구역"( 군시기지및군사시설보호법 ).
제시목록 외의 물건 없 음.( "부속시설"에 대해서는 각 아파트 동호수별 "공용면적"으로 계산되었을 것으로 추찰됨. )
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,129만원
자주 묻는 질문
신당동 아파트 경매 2024타경1933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,306만원의 10%인 약 731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,114만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,306만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-02 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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