1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 북동측 인근에
위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재함.
교통상황 인근에 시내버스 승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및, 에이엘시판넬지붕
이용상태 본건은 인접 호(3115호)와 함께 일체로 공장(오피스: 상호명 INB)으로 이용중임.
설비내역 공용부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형, 업무용
인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복3차선 포장도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)
(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접호와 벽체를 제거하고 일체로 이용중에 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,962만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,078만원입니다.
만성동 공장 경매 2025타경667 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-30 5,050만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 30.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,962만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.