1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 '포승중학교' 남서측 인근 38번 국도변에 위치하 며, 부근은 상가를 위주로 일부 상업나지가 산재하는 국도변 상가지대로서, 제반여건은 보 통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 되며, 북서측 근거리에 서평택IC(서해안고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.
형태 및 이용상태 남서하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 북동측 및 남동측에는 2m내외의 보강토가 조성되어 있으며, 현재 대체로 주상나지 상태로서 일부 제시외물건(창 고)부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(상업지), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(내 기지구, 도시계획과 별도 문의), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포승중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,533만원
평당 감정가(대지면적 기준)
443만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
포승읍 대지 경매 2026타경52 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,326만원의 10%인 약 2,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,326만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,326만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 189㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경52 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경52 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경52/1/사진/0.jpg?w=512)