1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재""근내리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며,
본건 주변은 단독(다가구)주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 ·본건까지 차량진·출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
형태 및 이용상태 ·근내리 229-5 : 가장형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지(단독주택.다가구주택)""로 이용중임.
·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 공히 도로로 이용중임.
·근내리 229-15 : 사다리형, 완경사, 조사일 현재 ""체육시설 등(별지 사진 참조)""으로 이용중임
인접 도로상태 ·근내리 229-5 : 본건 북동측에서 포장도로와 접함.
·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 포장된 도로임.
·근내리 229-15 : 본건 남측, 동측에서 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·공히 계획관리지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)
867만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
팽성읍 다가구주택 경매 2025타경41727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,773만원의 10%인 약 1,277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,941만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,999만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,773만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 289.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 867만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경41727 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경41727/1/사진/0.jpg?w=512)