1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장1동행정복지센터’ 북동측 근거리에 위치하며, 인근일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 서측 인근으로 송탄 미군부대가 위치함.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.3km지점에 송탄전철역이 위치함.
형태 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,069만원
평당 감정가(건물면적 기준)
972만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신장동 근린시설 경매 2025타경955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 686만원의 10%인 약 4,069만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-13 (12일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.