1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡본1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""부천역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.09.06)
외벽 : 외장타일붙임 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 다세대주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,734만원입니다.
심곡본동 다세대 경매 2025타경34242 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 2억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 96%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 37.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.