1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울우장초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은
동류형의 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등
이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 내 8층 801호로서,
사용승인일: 2021.12.24.
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 칼라알루미늄샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이
용상황은 미상임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차시설, 온수 및 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요
망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,338만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,300만원의 10%인 약 2,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11584 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11584 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경11584/1/사진/0.jpg?w=512)