대림동 다가구주택 경매 — 서울특별시 영등포구 대림동 1060-61 (2025타경9280 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 3,454만원(감정가의 41%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 대림동 1060-61
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 4,918만원
최저매각가격6억 3,454만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적289.72㎡
대지면적152㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일15억 4,918만원유찰
22026-03-12매각기일12억 3,934만원유찰
32026-04-21매각기일9억 9,147만원유찰
42026-06-02매각기일7억 9,318만원유찰
52026-07-21매각기일6억 3,454만원예정
62026-07-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철7호선 대림역 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철2,7호선 대림역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입,전이,원추, 수평표면지역),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위 사령부(02 524 3146)관할),과밀억제권역. 제시목록 외의 물건 없음 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 건물은 연와 및 경량철골조 평스라브 및 경사지붕 지상3층, 지하1층건으로서 외 벽: 치장벽돌 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 목재 이중창임. 이용상태 다가구용

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,918만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,454만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 289.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,768만원입니다.
2025타경9280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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