1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천지하철2호선 석남역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 근린생활시설, 소규모 아파트 및 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물내 제2층 제201호로서
(사용승인일 : 1990.06.14)
외벽 : 적벽돌 마감.
창호 : 샷시 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합),
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 755만원입니다.
석남동 다세대 경매 2025타경510849 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 6,383만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,300만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.