1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가 및 주택 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제102동 제11층 제1104호로서, [사용승인일 2021.07.29] 외벽 : 치장석 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 개별 난방 설비, 기계식 주차 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 6필지 일단의 사다리형 토지로서, 근생/오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 40m, 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <화곡동 367-1, 367-2, 367-117> 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,937만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 300만원의 10%인 약 3,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.