1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 합천군 가야면 대전리 소재 "쪽달리마을" 남서측 인근, 매안리 소재 "야동마을" 남측 및 남동측 인근, 사촌리 소재 "맬리마을" 동측 인근 및 야천리 소재 "대장경테마파크" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 마을 주변 경지징리지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "답 및 일부 묵답"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(4),(5) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임.
기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
기호(8),(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
인접 도로상태 기호(1),(8),(9) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(3) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(4),(5) : 남서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 북측으로 현
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
48만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
381만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
자주 묻는 질문
가야면 전 경매 2024타경11410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 476만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 381만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,816만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 476만원, 감정가의 26% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1035㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2024타경11410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경11410 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2024타경11410/4/사진/0.jpg?w=512)