2025타경12857 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제302호 (2025타경12857 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격1억 7,440만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적26.92㎡
대지면적21.63㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일2억 1,800만원유찰
22026-07-08매각기일1억 7,440만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울신흥초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 지상5층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평탄한 세장형 토지로서, "제1종근린생활시설, 도시형생활주택"건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 약 7미터, 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(202

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,677만원입니다.
2025타경12857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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