1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 시온고등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대, 학교 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 소새울역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕의 20층 건물이며 사용승인일은 2003-06-27 임.
외벽: 콘크리트 위 페인트 마감
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 삿시창
이용상태 아파트로 이용중임.
(* 건축물 현황도 별첨)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지이며 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 25m 정도의 도로에 접하고 서측,북측,남측으로 약 10-20m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,818만원입니다.
범박동 아파트 경매 2024타경35864 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 5억 5,450만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,500만원의 71.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,250만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,123만원로 낙찰가와 327만원 차이입니다.
2024타경35864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.