2024타경16037 [1] 물건 사진

청라동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층232호 (청라동,청라레이크봄) (2024타경16037 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,400만원의 26.5%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,200만원
감정가 대비26.5%
최저매각가 대비157.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 4,100만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층232호 (청라동,청라레이크봄)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,400만원
최저매각가격9,647만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적71.15㎡
대지면적17.14㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-19매각기일5억 7,400만원유찰
22026-02-03매각기일4억 180만원유찰
32026-03-18매각기일2억 8,126만원유찰
42026-04-17매각기일1억 9,688만원유찰
52026-06-26매각기일1억 3,782만원유찰
62026-07-28매각기일9,647만원매각
72026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 상가, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대로 인근에 대규모 아파트단지가 배후지로 위치하고 있어 제반환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건물내 2층 232호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페이트 마감 등 내 벽 : 내장 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 일반음식점으로 등재되어 있으며, 음식점으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 화재방재설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,647만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,667만원입니다.
청라동 근린시설 경매 2024타경16037 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,400만원의 26.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,647만원보다 57.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,100만원로 낙찰가와 1,100만원 차이입니다.
2024타경16037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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