1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은
다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편
의는 보통인 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
- 사용승인일: 2015년 6월 9일
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서,
다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
2026-04-28 4억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 133.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,000만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.