가좌동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 가좌동 1958 스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호 (2025타경30866 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 가좌동 1958 스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격3억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적67.77㎡
대지면적22.13㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일3억 4,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 중 제2층 제106동204호로서, 외벽: 석재외장마감재, 복층유리마감 내벽: 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 샷시 마감 이용상태 근린생활시설으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상업용 건부지임 인접 도로상태등 4면으로 대로, 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024- 07-19)(대로2-8)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-58)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-139)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,659만원입니다.
2025타경30866 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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