1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""강남구청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업 및 업무용 건물, 관공서, 학교 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""(지하철 7호선 및 수인분당선) 강남구청역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 9층 902호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 <호별배치도>상 내부 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 주차장시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 북측으로 '학동로(왕복7차선)'가 소재하고, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고
사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,342만원입니다.
삼성동 아파트 경매 2025타경102620 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-26 17억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 7,000만원의 93.9%이고, 마지막 최저매각가격 14억 9,600만원보다 17.3% 높은 금액입니다.