2025타경102620 [1] 물건 사진

삼성동 아파트 경매 — 서울특별시 강남구 삼성동 3-1 삼성월드타워아파트 9층902호 (2025타경102620 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-02-26 낙찰가 17억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 7,000만원의 93.9%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가17억 5,500만원
감정가 대비93.9%
최저매각가 대비117.3%
응찰자 수9명
2순위 입찰가17억 5,111만원
매각일2026-02-26

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 삼성동 3-1 삼성월드타워아파트 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가18억 7,000만원
최저매각가격14억 9,600만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.2㎡
대지면적30.81㎡
준공연도30년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-15매각기일18억 7,000만원유찰
22026-02-26매각기일14억 9,600만원매각
32026-03-05매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""강남구청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업 및 업무용 건물, 관공서, 학교 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""(지하철 7호선 및 수인분당선) 강남구청역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 9층 902호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 <호별배치도>상 내부 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 주차장시설 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 북측으로 '학동로(왕복7차선)'가 소재하고, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고 사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,342만원입니다.
삼성동 아파트 경매 2025타경102620 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-26 17억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 7,000만원의 93.9%이고, 마지막 최저매각가격 14억 9,600만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 17억 5,111만원로 낙찰가와 389만원 차이입니다.
2025타경102620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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