1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트, 병원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "개금역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제4층 제418호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태 평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비, 승강기설비, 무인택배설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 평가대상 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며 단지 내 주차장설비 등에 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 (1) : 제3종일반주거
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
76만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
533만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,460만원
자주 묻는 질문
개금동 오피스텔 경매 2024타경57318 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 761만원의 10%인 약 76만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 533만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 761만원, 감정가의 6% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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