2025타경511647 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 13층1301호 (2025타경511647 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 5,389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 69%, 응찰자 15명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,389만원
감정가 대비69%
최저매각가 대비140.8%
응찰자 수15명
2순위 입찰가1억 5,180만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 13층1301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,300만원
최저매각가격1억 927만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.83㎡
대지면적8.06㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일2억 2,300만원유찰
22026-06-23매각기일1억 5,610만원유찰
32026-07-23매각기일1억 927만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 2020년 03월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 927만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,232만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511647 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 5,389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 69%이고, 마지막 최저매각가격 1억 927만원보다 40.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,180만원로 낙찰가와 209만원 차이입니다.
2025타경511647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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