2025타경511354 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1501호 (2025타경511354 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 1억 5,898만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 74.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,898만원
감정가 대비74.3%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,339만원
매각일2026-08-27

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,400만원
최저매각가격1억 4,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.78㎡
대지면적10.43㎡
준공연도13년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일2억 1,400만원유찰
22026-08-27매각기일1억 4,980만원매각
32026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서 (사용승인일:2014-09-05) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생시설, 급배수시설, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2019-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 865만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511354 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 1억 5,898만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,980만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,339만원로 낙찰가와 559만원 차이입니다.
2025타경511354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기