1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서
(사용승인일:2014-09-05)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생시설, 급배수시설, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 865만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511354 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 1억 5,898만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,980만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,339만원로 낙찰가와 559만원 차이입니다.
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