1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 초은중학교 서측 도로 월편에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 20층 건물(2011-07-28 사용승인)이며,
외벽: 대리석, 콘크리트위 페인트 마감등
내벽: 벽지 및 페인트 마감 등
창호: 삿시창 등
이용상태 아파트로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며 동측으로 약 20M 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,923만원입니다.
청라동 아파트 경매 2025타경510783 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-10 4억 7,721만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,000만원의 90%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,100만원보다 28.6% 높은 금액입니다.