1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계앙구 병방동 소재 ""임학중학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
동류형의 아파트단지, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 주거지
로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
서측 인근에 인천도시철도1호선 ""임학역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 9층 906호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1997년 10월 17일]
이용상태 ""아파트""로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이
갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 서측의 외곽공도(장제로) 및 남측의 외곽공도(경명대로)와 각각
연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,897만원입니다.
병방동 아파트 경매 2025타경509460 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 2억 9,290만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,080만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,690만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
2025타경509460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.