1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위로는 아파트형공장, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지대임.
교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(가산디지털단지)역 및 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통사정은 양호한편임.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제지2층 제지202호외 2개호수
건으로서, (사용승인일:2022.07.11.)
외벽 : 석재붙임 및 페어글래스마감 등,
창호 : 페어글래스마감임.
이용상태 기호(가):산업시설(창고)로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1),(2):본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,826만원, 감정가의 41% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
2025타경479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.