2025타경72925 [1] 물건 사진

남면 전 경매 — 경기도 양주시 남면 한산리 281-5 (2025타경72925 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,684만원의 26.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,500만원
감정가 대비26.2%
최저매각가 대비108.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 양주시 남면 한산리 281-5
용도전 · 토지
감정가9억 3,684만원
최저매각가격2억 2,494만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
대지면적2532㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일9억 3,684만원유찰
22026-07-09매각기일6억 5,579만원유찰
32026-08-13매각기일4억 5,905만원유찰
42026-09-17매각기일3억 2,134만원유찰
52026-10-22매각기일2억 2,494만원매각
62026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 ""남면초등학교 양덕분교장"" 남동 측 인근에 위 치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 목장, 자연 취락 및 임야가 혼재하는 지역으로 주 위환경 보통임. 교통상황 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 대체로 사다리형으로 평탄하며 현재 건축허가지 상태임. 인접 도로상태 남측에 구거가 접해있으나 일부 구거가 복개되어 있어 현황 노폭 약 4m 정도의 포장도로 와 복개된 부분을 통하여 출입이 가능하며, 동측으로 노폭 약 2m 이상의 도로가 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면21), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}. 제시목록 외의 물

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,684만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,494만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
남면 전 경매 2025타경72925 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,684만원의 26.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,494만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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