1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 '만년동마을' 북서측 인근에 위치하며, 전·답의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 북동측으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 완만하게 조성한 부정형의 토지이고 ‘농경지’ 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-01-30)(만연동천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2004-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,445만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,095만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
봉황면 답 경매 2025타경31268 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 1,099만원에 매각됐습니다. 감정가 2,445만원의 44.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,095만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.