2025타경31268 [1] 물건 사진

봉황면 답 경매 — 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 507-19 (2025타경31268 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2025-12-03 낙찰가 1,099만원에 매각됐습니다. 감정가 2,445만원의 44.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,099만원
감정가 대비44.9%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2025-12-03

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 봉황면 만봉리 507-19
용도답 · 토지
감정가2,445만원
최저매각가격1,095만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2126㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-30매각기일2,445만원유찰
22025-09-10매각기일1,711만원유찰
32025-10-22매각기일1,369만원유찰
42025-12-03매각기일1,095만원매각
52025-12-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 '만년동마을' 북서측 인근에 위치하며, 전·답의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 북동측으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 완만하게 조성한 부정형의 토지이고 ‘농경지’ 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-01-30)(만연동천)<소하천정비법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2004-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,445만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,095만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
봉황면 답 경매 2025타경31268 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 1,099만원에 매각됐습니다. 감정가 2,445만원의 44.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,095만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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