2026타경3059 [2] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 821-24 신우에코밸리 제5층 제503호 (2026타경3059 [2] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 821-24 신우에코밸리 제5층 제503호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,000만원
최저매각가격7,373만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적23.94㎡
대지면적27.8㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일1억 8,000만원유찰
22026-08-05매각기일1억 4,400만원유찰
32026-09-03매각기일1억 1,520만원유찰
42026-10-14매각기일9,216만원유찰
52026-11-12매각기일7,373만원예정
62026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)737만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)5,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,486만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

화곡동 다세대 경매 2026타경3059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,373만원의 10%인 약 737만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,898만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,373만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,486만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (15일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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