1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 금곡동 소재 금곡마을 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 산림 등으로 형성된 시외곽 농경 및 산림지대임.
교통상황 본건 주위 일대가 휴경중인 농경지 및 산림지대로서 관목류 및 잡초가 무성하여 접근이 어려우며 일반적인 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 계곡부에 자리한 부정형 토지로서 완경사를 이루며 지상에 활잡목 등이 식생하는 자연림 상태의 임야화된 토지임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<광주광역시 문화재 보호 조례>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
397만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
금곡동 전 경매 2026타경30107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 567만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 397만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,582만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 567만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30107 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30107/1/사진/0.jpg?w=512)