2025타경8651 [1] 물건 사진

마곡동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 1589 마곡힐스테이트 102동 9층902호 (2025타경8651 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-25 낙찰가 15억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 8,000만원의 105.1%, 응찰자 5명입니다.

낙찰가15억 5,550만원
감정가 대비105.1%
최저매각가 대비105.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가15억 2,110만원
매각일2026-03-25

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 1589 마곡힐스테이트 102동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가14억 8,000만원
최저매각가격14억 8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
준공연도10년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일14억 8,000만원매각
22026-04-01매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-05-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동에 소재하는 ""공항초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 ""신방화역""등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 15층건(사용승인일자: 2017. 8. 3)중 제 9층 제 902호로 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임 이용상태 아파트로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등의 구조 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하층에 주차장시설등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,757만원입니다.
마곡동 아파트 경매 2025타경8651 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 15억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 8,000만원의 105.1%이고, 마지막 최저매각가격 14억 8,000만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 15억 2,110만원로 낙찰가와 3,440만원 차이입니다.
2025타경8651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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