1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
학교, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소
재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 등촌역(9호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하여
교통상황 양호임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브취기와지붕 3층 내 제3층 제2호로서,
사용승인일(1989.10.18)
외벽: 적벽돌치장 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
바닥: 장판지 및 일부 타일 마감.
창호: 목재 및 샷시창호임.
이용상태 다세대주택 : 방3, 욕실및화장실1, 거실1, 주방및보일러실1, 현관 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육
제
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,972만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,803만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
등촌동 다세대 경매 2025타경11397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,720만원의 10%인 약 1,972만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,720만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,720만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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