2025타경11397 [1] 물건 사진

등촌동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 649-7 제나동 제3층 제2호 (2025타경11397 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,720만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 649-7 제나동 제3층 제2호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,720만원
최저매각가격1억 9,720만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.16㎡
대지면적23.78㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일1억 9,720만원변경
22026-09-30매각기일1억 9,720만원예정
32026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소 재하는 지역으로 제반환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 등촌역(9호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 양호임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브취기와지붕 3층 내 제3층 제2호로서, 사용승인일(1989.10.18) 외벽: 적벽돌치장 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 목재 및 샷시창호임. 이용상태 다세대주택 : 방3, 욕실및화장실1, 거실1, 주방및보일러실1, 현관 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 온수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,720만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,720만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
2025타경11397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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