2025타경1265 [2] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 9층905호 (2025타경1265 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 7,440만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 56.8%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,440만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비165.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,200만원
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 9층905호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격4,493만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.75㎡
대지면적8.01㎡
준공연도4년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일1억 3,100만원유찰
22026-06-15매각기일9,170만원유찰
32026-07-16매각기일6,419만원유찰
42026-08-18매각기일4,493만원매각
52026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라지구 2호소공원' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 지식산업센터 및 중.소규모의 공장, 공업용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제6층 제608호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2023.06.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임, 판넬 등마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 이용상태 기호(1~5) : 오피스텔로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 청라동 209-2, 209-3 : 공히 장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무용 건물의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 청라동 209-2 : 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 13미터, 10미터의 포장도로에 각각 접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,493만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,991만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경1265 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 7,440만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,493만원보다 65.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,200만원로 낙찰가와 1,240만원 차이입니다.
2025타경1265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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