1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재“인천보훈병원”북동측 인근에 위치하는
부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 다세대주택, 중.소규모의 아파트
등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 재래시장
등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감.
창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경507930 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,034만원
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경507930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,020만원의 10%인 약 1,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,114만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,034만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경507930의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.