1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재“인천보훈병원”북동측 인근에 위치하는
부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 다세대주택, 중.소규모의 아파트
등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 재래시장
등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감.
창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,034만원
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경507930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,020만원의 10%인 약 1,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,114만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,034만원입니다.
2025타경507930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경507930 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경507930/1/사진/0.jpg?w=512)