두암동 단독주택 경매 — 광주광역시 북구 두리봉길 36-1 (2024타경87615 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,454만원(감정가의 45%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 두리봉길 36-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 4,406만원
최저매각가격6,454만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적93.43㎡
대지면적128.5㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-21매각기일1억 4,406만원유찰
22026-01-09매각기일1억 84만원유찰
32026-02-20매각기일8,068만원유찰
42026-03-27매각기일6,454만원예정
52026-04-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 광주광역시 북구 두암동 소재 "신광중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 평지대내 자루형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임. 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 석물붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 구조임. 기호1(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 이용상태 기호1(가) 주택, 기호1(나) 변소로 이용중임. 설비내역 기호1(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 본건 기호(2) 지상에 제시외

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,406만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,454만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 510만원입니다.
2024타경87615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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