2025타경509443 [1] 물건 사진

가좌동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 3동 2층 201호 (2025타경509443 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 1억 2,953만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 77.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,953만원
감정가 대비77.6%
최저매각가 대비110.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,900만원
매각일2026-04-14

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 3동 2층 201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격1억 1,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.14㎡
대지면적35.01㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일1억 6,700만원유찰
22026-04-14매각기일1억 1,690만원매각
32026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""서부여성회관역(인천2호선)""남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 주 택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.05.02) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 소로의 지선도로(가정로126번길)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
가좌동 다세대 경매 2025타경509443 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 2,953만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 77.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,690만원보다 10.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,900만원로 낙찰가와 1,053만원 차이입니다.
2025타경509443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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