2025타경13032 [1] 물건 사진

언양읍 대지 경매 — 울산광역시 울주군 언양읍 평리 503 (2025타경13032 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 언양읍 평리 503
용도대지 · 토지
감정가4억 3,405만원
최저매각가격4억 3,405만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적1031㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일4억 3,405만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 평리 소재 "평리경로당" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 주거나지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상까지 차량접근 가능히며, 시외곽지역으로 일반적 교통상황 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 주거나지임. (현황 과수원은 용도지역 등을 고려할때 일시적 이용으로 판단됨.) 인접 도로상태 북서측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 제시목록 외의 물건 별첨 ‘사진용지’와 같이 대상토지 지상에 수목 및 관정이 소재하며 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 감정평가하였음. 공부와의 차이 공부상 지목 '대'이나, 현황 과수원은 용도지역 등을 고려할때 일시적 이용으로 판단됨. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,341만원
평당 감정가(대지면적 기준)139만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

언양읍 대지 경매 2025타경13032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,405만원의 10%인 약 4,341만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,405만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,405만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1031㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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