1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '성서초등학교' 북서측 인근에 위치하는 대동레미
안센트럴시티5 제15층 제1504호로서, 주변은 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시
설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역'이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상20층 건물내 제15층 제1504호로서,
외벽 : 일부 대리석붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔(폐문부재))로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에
의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업무시설 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 18m 내외, 남동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22279 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,223만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,529만원입니다.
범천동 업무시설 경매 2025타경22279 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 6,789만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,223만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,760만원로 낙찰가와 29만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22279의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.